Nørremark 11

Villa · 208 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 41.518 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 41518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.969 kr/m².4.123.182 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.404.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,44 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.404.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte3.098.000 kr.
2018Bygget
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1975okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 20A, Kær 6400 Sønderborg	125 m²	1,3 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	109.240 kr./m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	1,8 km	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	2,9 km	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	3,0 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	1,9 km	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	3,3 km	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Tombølgårdvej 4A, Kær 6400 Sønderborg	122 m²	732 m	16-07-2025	1.586.825 kr.	13.007 kr./m²
Joachimparken 12 6400 Sønderborg	204 m²	4,0 km	25-05-2025	4.555.000 kr.	22.328 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	3,9 km	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	2,0 km	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu