Nørreledet 7, Lellinge

Villa · 256 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 256 m².6.688.256 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.764.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,57 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.764.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1973Bygget
1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	56 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	110 m	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	56 m	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	334 m	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	1,5 km	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	318 m	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	170 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	2,5 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge 4600 Køge	172 m²	72 m	11-03-2026	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	1,7 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu