Nørreledet 11, Lellinge, 4600 Køge — Villa · 130 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 130 m².3.396.380 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.922.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,62 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2012 · Alm. Salg: 894.890 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel894.890 kr.
1995jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	27 m	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	61 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	166 m	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Ringstedvej 323, Lellinge 4600 Køge	130 m²	673 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	140 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Ringstedvej 316, Lellinge 4600 Køge	124 m²	559 m	03-09-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	250 m	03-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	248 m	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Grønnevej 26, Lellinge 4600 Køge	123 m²	708 m	09-04-2025	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	545 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu