Nørreled 8, Hou, 8300 Odder — Rækkehus · 62 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 173 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.486 kr/m².1.674.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering785.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,69 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet3.370.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 44, Hou 8300 Odder	85 m²	27 m	18-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	405 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	407 m	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Øster Alle 22, Hou 8300 Odder	105 m²	71 m	26-06-2026	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Krogen 5, Gylling 8300 Odder	65 m²	6,0 km	03-09-2024	548.000 kr.	8.431 kr./m²
Skolegade 2A, Hou 8300 Odder	122 m²	290 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Stampmøllevej 1C 8300 Odder	68 m²	9,6 km	16-02-2025	1.275.000 kr.	18.750 kr./m²
Stampmøllevej 1D 8300 Odder	68 m²	9,6 km	15-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Nølev Byvej 10, Nølev 8300 Odder	71 m²	9,7 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Nølev Byvej 8, Nølev 8300 Odder	71 m²	9,7 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu