Nørreled 49

Villa · 113 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.596 kr/m².3.378.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 27.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.084.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	208 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	107 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	27 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	66 m	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	140 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	253 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Jagtvej 17 4300 Holbæk	117 m²	115 m	13-11-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Frugtparken 7 4300 Holbæk	108 m²	131 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Frugtparken 5 4300 Holbæk	108 m²	132 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	178 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu