Nørreled 34

Villa · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.285 kr/m².3.485.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 27.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.180.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,96 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.233.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.233.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	235 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	130 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	88 m	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	40 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Frugtparken 5 4300 Holbæk	108 m²	114 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Frugtparken 7 4300 Holbæk	108 m²	117 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	191 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	282 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Møllebakken 6 4300 Holbæk	107 m²	286 m	18-03-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	258 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu