Nørreled 28

Villa · 158 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1070 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.888 kr/m².4.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 27.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering4.542.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,50 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.200.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	22 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	69 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	174 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	27 m	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	259 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Lammefjordsvej 20 4300 Holbæk	156 m²	431 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	187 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Dalen 8 4300 Holbæk	157 m²	567 m	03-06-2026	4.150.000 kr.	26.433 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	411 m	30-11-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	411 m	22-10-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu