Nørreled 26

Villa · 133 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.723 kr/m².3.391.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 27.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.332.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,58 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	57 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	34 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	161 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	14 m	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Frugtparken 18 4300 Holbæk	134 m²	114 m	07-01-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	293 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	329 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	200 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Lammefjordsvej 7 4300 Holbæk	131 m²	413 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	321 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu