Nørreled 1A, Hou

Villa · 240 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.842 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 1842 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 240 m².4.942.800 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.300.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,95 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 5, Hou 8300 Odder	162 m²	136 m	12-08-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	641 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	296 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	311 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	1,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	823 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	381 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	709 m	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²
Nyvej 5, Hou 8300 Odder	185 m²	78 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	834 m	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu