Nørrehedevej 8, Resen

Landejendom · 116 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 19.996 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 19996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.273 kr/m².6.691.274 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.721.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,44 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkurvej 10, Resen 7470 Karup J	148 m²	2,9 km	10-01-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	7,4 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	7,8 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	8,0 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	4,3 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	8,9 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	8,0 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	9,2 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	12,4 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	12,6 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu