Prisvurdering · 7470 Karup J

Bavnevej 1, Resen

Villa · 144 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 7.964 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 7964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.582 kr/m².1.286.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.210.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 3.252.674 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1313,67 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2014 · Alm. Salg: 156.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel156.400 kr.
2002jul.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	151 m²	4,4 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	12.715 kr./m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	2,7 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Karupvej 59, Fårbæk 7470 Karup J	215 m²	1,4 km	05-01-2026	1.650.000 kr.	7.674 kr./m²
Resenfeldevej 16A, Grønhøj 7470 Karup J	162 m²	7,0 km	09-10-2023	795.000 kr.	4.907 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	8,8 km	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	8,5 km	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	8,6 km	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	8,9 km	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	8,7 km	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	8,7 km	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu