Nørrehedevej 24, Resen

Landejendom · 124 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 354.619 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 354619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.273 kr/m².6.691.274 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 6674% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)354619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.659.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-95,94 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.490.000 kr.
9. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.056.518 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 139.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.659.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte139.300.000 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg2.056.518 kr.
2017dec.Ejerskifte
apr.Ejerskifte4.490.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkurvej 10, Resen 7470 Karup J	148 m²	2,8 km	10-01-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	7,6 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	7,9 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	7,8 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	4,5 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	8,9 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	8,1 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	9,7 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	12,3 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	12,9 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu