Nørrehedevej 20, Resen

Landejendom · 136 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.273 kr/m².6.691.274 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.948.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,83 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkurvej 10, Resen 7470 Karup J	148 m²	2,3 km	10-01-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	8,1 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	8,5 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	5,0 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	8,2 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	8,6 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	9,4 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	10,0 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	12,8 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	13,3 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu