Nørrehedevej 16, Krollerup

Villa · 260 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 3.922 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.560 kr/m².2.219.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.399.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merringvej 60, Merring 8723 Løsning	280 m²	1,7 km	19-06-2025	800.000 kr.	2.857 kr./m²
Herredsvej 11, Kragelund 8723 Løsning	233 m²	2,0 km	05-08-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	2,6 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Anna Knudsens Vej 8, Kragelund 8723 Løsning	245 m²	2,9 km	21-05-2026	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	1,4 km	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Haremarksvej 18 8723 Løsning	206 m²	2,1 km	02-04-2024	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	3,1 km	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	2,0 km	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²
Skærvetoften 38 8723 Løsning	200 m²	2,4 km	21-12-2023	3.180.000 kr.	15.900 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	3,9 km	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu