Nørrehedevej 12, Resen, 7470 Karup J — Villa · 90 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.760 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.492 kr/m².757.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.185.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2271,41 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte50.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	3,9 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	8,9 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Mønstedvej 60, Grønhøj 7470 Karup J	73 m²	8,1 km	30-10-2025	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	9,9 km	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	151 m²	5,5 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	12.715 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	10,3 km	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	11,2 km	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	11,2 km	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	10,2 km	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	11,2 km	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu