Nørrehaven 21

Villa · 225 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.050 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.641 kr/m².2.253.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.152.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
2015Ombygning
2009jan.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	731 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	914 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	470 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	569 m	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	939 m	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	517 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	618 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	898 m	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	1,4 km	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Granvej 3 9320 Hjallerup	193 m²	422 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu