Nørregyde 4, Egens

Villa · 134 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.933 kr/m².2.971.800 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.530.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	148 m	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	176 m²	653 m	18-08-2025	7.750.000 kr.	44.034 kr./m²
Stenbjergvej 8, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	2,3 km	28-05-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
J.P. Nielsensvej 6, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	2,4 km	01-11-2023	1.698.000 kr.	14.390 kr./m²
Gartnervangen 17 8410 Rønde	136 m²	3,6 km	19-01-2026	4.080.000 kr.	30.000 kr./m²
Gartnervangen 7 8410 Rønde	138 m²	3,6 km	16-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	3,6 km	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 77 8410 Rønde	139 m²	3,8 km	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	2,8 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 59 8410 Rønde	126 m²	3,7 km	18-04-2024	2.860.000 kr.	22.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu