Prisvurdering · 8410 Rønde

Molsvej 57, Egens

Villa · 190 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.686 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.426 kr/m².3.439.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.757.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 2.253.825 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,79 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1998 · Alm. Salg: 834.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg834.000 kr.
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	56 m	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	3,7 km	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	3,9 km	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	176 m²	797 m	18-08-2025	7.750.000 kr.	44.034 kr./m²
Nørregyde 4, Egens 8410 Rønde	134 m²	152 m	10-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,4 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	4,2 km	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	4,1 km	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	4,3 km	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	4,0 km	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu