Nørregade 98

Villa · 121 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1950. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.500 kr/m².1.139.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.140.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,15 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 20 9700 Brønderslev	120 m²	258 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Haraldsgade 7 9700 Brønderslev	120 m²	375 m	13-11-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Dannebrogsgade 72 9700 Brønderslev	122 m²	556 m	26-09-2026	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Haraldsgade 15 9700 Brønderslev	118 m²	451 m	14-04-2024	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Frederiksgade 76 9700 Brønderslev	125 m²	397 m	22-07-2024	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Dannebrogsgade 82 9700 Brønderslev	120 m²	630 m	30-06-2026	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Frederiksgade 88 9700 Brønderslev	125 m²	535 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Markedsvej 80 9700 Brønderslev	122 m²	835 m	14-12-2023	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Dannebrogsgade 48B 9700 Brønderslev	115 m²	523 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 48A 9700 Brønderslev	115 m²	525 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu