Nørregade 89

Villa · 169 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 366 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.500 kr/m².3.392.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 21.591 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.131.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	251 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	251 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 58A 6700 Esbjerg	86 m²	352 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Stormgade 35A 6700 Esbjerg	167 m²	124 m	21-03-2024	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Marbækvej 11 6700 Esbjerg	169 m²	437 m	08-09-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	561 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Nygårdsvej 138 6700 Esbjerg	177 m²	282 m	16-07-2026	5.198.000 kr.	29.367 kr./m²
Kronprinsensgade 63 6700 Esbjerg	178 m²	243 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	120 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Kronprinsensgade 58 6700 Esbjerg	180 m²	180 m	24-07-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu