Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Nørregade 72

Villa · 88 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.864 kr/m².2.304.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 20.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.791.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,71 pct. siden nov. 2019
346k785k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.998.000 kr.5. nov. 20231.900.000 kr.17. jan. 20241.900.000 kr.31. jul. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.791.126 kr.Markedet · 1992346.368 kr.Markedet · 1993397.760 kr.Markedet · 1994418.088 kr.Markedet · 1995453.200 kr.Markedet · 1996533.896 kr.Markedet · 1997675.840 kr.Markedet · 1998653.136 kr.Markedet · 1999584.848 kr.Markedet · 2000575.784 kr.Markedet · 2001634.216 kr.Markedet · 2002676.808 kr.Markedet · 2003644.952 kr.Markedet · 2004713.504 kr.Markedet · 2005733.656 kr.Markedet · 2006794.728 kr.Markedet · 20071.095.160 kr.Markedet · 20081.412.752 kr.Markedet · 20091.183.160 kr.Markedet · 20101.031.008 kr.Markedet · 20111.320.880 kr.Markedet · 20121.140.304 kr.Markedet · 20131.345.872 kr.Markedet · 20141.134.936 kr.Markedet · 20151.154.648 kr.Markedet · 20161.172.160 kr.Markedet · 20171.553.464 kr.Markedet · 20181.227.512 kr.Markedet · 20191.196.888 kr.Markedet · 20201.528.120 kr.Markedet · 20211.651.056 kr.Markedet · 20221.477.520 kr.Markedet · 20231.803.560 kr.Markedet · 20241.636.976 kr.Markedet · 20251.616.736 kr.Markedet · 20261.523.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
5. nov. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
17. jan. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2024jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.998.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 58A
6700 Esbjerg		86 m²101 m29-01-20261.300.000 kr.15.116 kr./m²
Kronprinsensgade 43
6700 Esbjerg		88 m²62 m08-11-20232.035.000 kr.23.125 kr./m²
Rolfsgade 107
6700 Esbjerg		90 m²453 m17-12-20242.865.000 kr.31.833 kr./m²
Kronprinsensgade 109
6700 Esbjerg		92 m²489 m14-11-20241.575.000 kr.17.120 kr./m²
Jyllandsgade 166
6700 Esbjerg		88 m²896 m19-05-20252.725.000 kr.30.966 kr./m²
Gormsgade 106A
6700 Esbjerg		91 m²628 m28-11-20242.898.000 kr.31.846 kr./m²
Svendsgade 74
6700 Esbjerg		81 m²581 m12-02-20252.698.000 kr.33.309 kr./m²
Vesterhavsgade 30A
6700 Esbjerg		95 m²638 m15-04-20253.115.000 kr.32.789 kr./m²
Nørrebrogade 54
6700 Esbjerg		91 m²1,0 km03-06-20242.133.000 kr.23.440 kr./m²
Krogvej 5A
6700 Esbjerg		89 m²1,3 km22-10-20241.700.000 kr.19.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden