Nørregade 72, 5620 Glamsbjerg — Villa · 118 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.267 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.809 kr/m².1.188.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering970.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,85 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	212 m	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Pilevej 3, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	116 m²	207 m	31-03-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Skolevej 30 5620 Glamsbjerg	122 m²	721 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Egevej 19 5620 Glamsbjerg	122 m²	790 m	16-02-2025	1.030.000 kr.	8.443 kr./m²
Lærkevej 11 5620 Glamsbjerg	114 m²	940 m	21-11-2024	1.255.000 kr.	11.009 kr./m²
Pilevænget 6 5620 Glamsbjerg	134 m²	176 m	01-01-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	1,1 km	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Krengerupvej 12 5620 Glamsbjerg	135 m²	519 m	12-02-2026	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Old Gyde 16 5620 Glamsbjerg	107 m²	1,0 km	10-07-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Egevej 15 5620 Glamsbjerg	136 m²	750 m	16-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu