Nørregade 71, 6740 Bramming — Villa · 115 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.329 kr/m².1.668.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 12.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.429 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.311.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 59 6740 Bramming	149 m²	141 m	24-10-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	405 m	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	221 m	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²
Darumvej 26 6740 Bramming	114 m²	747 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Rønne Alle 1 6740 Bramming	125 m²	149 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Lærkevej 22, Bramming 6740 Bramming	124 m²	253 m	03-09-2024	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Egevænget 7 6740 Bramming	106 m²	258 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	10.283 kr./m²
Falkevej 23 6740 Bramming	125 m²	216 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	463 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Gabelsparken 145 6740 Bramming	121 m²	535 m	01-01-2026	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu