Nørregade 7, Hyllinge

Villa · 165 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.853 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.951 kr/m².2.615.200 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.514.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1157,17 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
3. sep. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte200.000 kr.
jun.Ejerskifte200.000 kr.
2012jul.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1952Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	564 m	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	1,1 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	582 m	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	711 m	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	2,6 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	580 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	947 m	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	3,3 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	2,1 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	2,5 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu