Nørregade 69, 1. th., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 331 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1895

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.249 kr/m².977.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 18.136 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.082.769 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 1.456.326 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	424 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	424 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Stormgade 87C, 2. tv 6700 Esbjerg	55 m²	557 m	30-06-2025	1.048.000 kr.	19.055 kr./m²
Finlandsgade 38, 1. th. 6700 Esbjerg	58 m²	264 m	16-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Willemoesgade 48, 3. tv 6700 Esbjerg	56 m²	595 m	13-10-2023	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 2. tv. 6700 Esbjerg	56 m²	617 m	13-08-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Willemoesgade 48, st. th 6700 Esbjerg	57 m²	595 m	14-12-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Østergade 41, st. tv 6700 Esbjerg	57 m²	604 m	21-11-2023	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Cort Adelers Gade 9, 1. tv 6700 Esbjerg	57 m²	642 m	13-11-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nygårdsvej 129, 3. tv. 6700 Esbjerg	52 m²	541 m	26-06-2026	1.062.500 kr.	20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu