Menu
For mæglere Log ind
Islandsgade 22, 1. mf.
E

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Islandsgade 22, 1. mf.

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1975

Arealer

Boligareal
32 m²
Samlet bygningsareal
494 m²
Bebygget areal
247 m²
Erhvervsareal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.738 kr/m².824.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 17.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering689.896 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 800.293 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsgade 22, 1. th
6700 Esbjerg		41 m²0 m11-12-2025600.000 kr.14.634 kr./m²
Islandsgade 24, 3.
6700 Esbjerg		64 m²11 m09-03-20261.140.000 kr.17.812 kr./m²
Nørregade 20, 1. th
6700 Esbjerg		44 m²542 m16-11-2025800.000 kr.18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv
6700 Esbjerg		44 m²542 m16-11-2025798.000 kr.18.136 kr./m²
Norgesgade 33, 3. mf
6700 Esbjerg		46 m²487 m20-05-2025500.000 kr.10.870 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 1. tv
6700 Esbjerg		48 m²109 m13-03-2025537.000 kr.11.188 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8
6700 Esbjerg		48 m²693 m05-03-2025635.000 kr.13.229 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th.
6700 Esbjerg		51 m²480 m27-07-20261.110.000 kr.21.765 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th.
6700 Esbjerg		51 m²480 m30-04-20251.060.000 kr.20.784 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th
6700 Esbjerg		51 m²480 m21-04-20251.060.000 kr.20.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden