Nørregade 77, st. th., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 516 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.351 kr/m².1.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 18.136 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.457.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 2.900.891 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2009Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 44, 2. 6700 Esbjerg	120 m²	269 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	480 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	480 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th. 6700 Esbjerg	86 m²	244 m	08-04-2026	1.698.000 kr.	19.744 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	106 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Nygårdsvej 135, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	533 m	17-12-2023	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Sjællandsgade 32, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	533 m	22-10-2023	1.548.000 kr.	18.212 kr./m²
Willemoesgade 48, 4. 6700 Esbjerg	87 m²	540 m	24-06-2025	2.248.000 kr.	25.839 kr./m²
Rolfsgade 97, st. th 6700 Esbjerg	89 m²	397 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. th 6700 Esbjerg	89 m²	546 m	01-05-2025	1.548.000 kr.	17.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu