Nørregade 48, 2. th., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1977

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.000 kr/m².816.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 18.136 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering785.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 1.102.801 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	230 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	230 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	334 m	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Norgesgade 33, 3. mf 6700 Esbjerg	46 m²	205 m	20-05-2025	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 1. tv 6700 Esbjerg	48 m²	388 m	13-03-2025	537.000 kr.	11.188 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	682 m	05-03-2025	635.000 kr.	13.229 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th. 6700 Esbjerg	51 m²	734 m	27-07-2026	1.110.000 kr.	21.765 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th. 6700 Esbjerg	51 m²	734 m	30-04-2025	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th 6700 Esbjerg	51 m²	734 m	21-04-2025	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²
Nygårdsvej 129, 3. tv. 6700 Esbjerg	52 m²	733 m	26-06-2026	1.062.500 kr.	20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu