Nørregade 61

Villa · 192 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 998 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1968. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².1.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.650.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016majEjerskifte
2011jan.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	276 m	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	64 m	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Rosenparken 3 5620 Glamsbjerg	187 m²	316 m	31-07-2024	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Kastanievej 3 5620 Glamsbjerg	185 m²	351 m	30-10-2023	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Bøgevej 7 5620 Glamsbjerg	211 m²	51 m	22-11-2023	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	182 m²	540 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Kastanievej 7 5620 Glamsbjerg	207 m²	380 m	27-03-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Bøgevej 12 5620 Glamsbjerg	216 m²	160 m	25-11-2023	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Pilevænget 17 5620 Glamsbjerg	171 m²	290 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Skovbrynet 16 5620 Glamsbjerg	200 m²	877 m	10-12-2025	2.575.000 kr.	12.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu