Nørregade 58, 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², grund på 205 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.539 kr/m².965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 15.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 24.263 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering562.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10, 1. 7700 Thisted	38 m²	574 m	04-08-2024	575.000 kr.	15.132 kr./m²
Østerbakken 16H 7700 Thisted	34 m²	656 m	07-11-2023	285.000 kr.	8.382 kr./m²
Møllevej 10, st. 7700 Thisted	48 m²	574 m	04-08-2024	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Nørrealle 5, 1. 7700 Thisted	63 m²	103 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup 7700 Thisted	61 m²	691 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Frederiksgade 12B, 1. 7700 Thisted	65 m²	596 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	708 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	537 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu