Nørregade 51

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.305 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1305 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.795 kr/m².1.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.480.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,47 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1992 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	721 m	14-05-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	923 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	1,1 km	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	71 m	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	893 m	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	962 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Snebærvej 21 8783 Hornsyld	128 m²	1,0 km	23-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	1,1 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Skovparken 50 8783 Hornsyld	128 m²	1,2 km	03-04-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	702 m	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu