Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Nørregade 5

Villa · 242 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 283 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.189 kr/m².2.231.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 16.296 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.912.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+628,01 pct. siden sep. 2007
400k2,4M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20078.500.000 kr.7. apr. 2026400.000 kr.I dag · vores estimat2.912.052 kr.Markedet · 19921.425.864 kr.Markedet · 1993680.504 kr.Markedet · 1994925.892 kr.Markedet · 19951.099.890 kr.Markedet · 1996998.492 kr.Markedet · 1997950.818 kr.Markedet · 19981.374.076 kr.Markedet · 19992.094.026 kr.Markedet · 20001.922.206 kr.Markedet · 20011.931.644 kr.Markedet · 20021.748.934 kr.Markedet · 20031.840.894 kr.Markedet · 20041.921.722 kr.Markedet · 20051.857.350 kr.Markedet · 20062.432.826 kr.Markedet · 20072.537.854 kr.Markedet · 20082.514.380 kr.Markedet · 20092.428.228 kr.Markedet · 20102.983.618 kr.Markedet · 20111.946.890 kr.Markedet · 20121.555.818 kr.Markedet · 20131.906.718 kr.Markedet · 20142.021.910 kr.Markedet · 20152.085.798 kr.Markedet · 20162.339.898 kr.Markedet · 20172.013.682 kr.Markedet · 20182.268.750 kr.Markedet · 20192.188.406 kr.Markedet · 20202.689.588 kr.Markedet · 20212.539.064 kr.Markedet · 20223.046.054 kr.Markedet · 20232.989.910 kr.Markedet · 20243.231.426 kr.Markedet · 20252.912.470 kr.Markedet · 20262.926.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2007 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.912.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, andet400.000 kr.
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuskevej 18
4760 Vordingborg		244 m²351 m05-11-20241.750.000 kr.7.172 kr./m²
Grundtvigs Alle 30
4760 Vordingborg		282 m²335 m22-02-20243.800.000 kr.13.475 kr./m²
Chr Richardtsvej 26
4760 Vordingborg		198 m²277 m14-12-20252.125.000 kr.10.732 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²457 m19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²
Færgegaardsvej 36
4760 Vordingborg		250 m²1,5 km09-06-20241.910.000 kr.7.640 kr./m²
Keidamsvej 4
4760 Vordingborg		229 m²1,4 km23-04-20262.080.000 kr.9.083 kr./m²
Elmealle 32
4760 Vordingborg		192 m²324 m30-07-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
H I Hansensvej 24
4760 Vordingborg		185 m²285 m10-11-20252.550.000 kr.13.784 kr./m²
Hammerichsvej 2
4760 Vordingborg		219 m²1,4 km21-03-20242.975.000 kr.13.584 kr./m²
Nygaardsvej 18
4760 Vordingborg		187 m²367 m27-03-20261.575.000 kr.8.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden