Nørregade 20, st. tv., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2005

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.100 kr/m².1.453.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 18.136 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.690.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.833.971 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	0 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	0 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregade 44, 2. 6700 Esbjerg	120 m²	211 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Torvegade 64A, st. tv 6700 Esbjerg	79 m²	196 m	20-03-2024	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Torvegade 66, 3. th 6700 Esbjerg	76 m²	224 m	26-11-2025	1.135.000 kr.	14.934 kr./m²
Torvegade 66, 2. th 6700 Esbjerg	76 m²	224 m	01-10-2024	1.515.000 kr.	19.934 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 2. 220 6700 Esbjerg	78 m²	564 m	29-12-2025	1.490.000 kr.	19.103 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 2. 221 6700 Esbjerg	78 m²	564 m	06-07-2025	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 2. 213 6700 Esbjerg	78 m²	564 m	28-07-2024	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	570 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu