Nørregade 41

Villa · 120 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1889
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.962 kr/m².2.424.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 21.591 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 199 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.261.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	273 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	273 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 58A 6700 Esbjerg	86 m²	172 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Danmarksgade 59 6700 Esbjerg	115 m²	198 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Sverrigsgade 11 6700 Esbjerg	116 m²	277 m	18-09-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Kirkegade 105 6700 Esbjerg	121 m²	517 m	05-12-2023	3.775.000 kr.	31.198 kr./m²
Stormgade 82 6700 Esbjerg	121 m²	588 m	09-05-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	700 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	672 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	817 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu