Nørregade 4, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 108 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.255 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1255 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 108 m².798.228 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering719.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,95 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 719.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel365.500 kr.
2010okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	44 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	862 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	513 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	225 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	534 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	84 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	443 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	665 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	746 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	183 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu