Nørregade 4, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.056 kr/m².1.223.611 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.500.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,20 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.497.500 kr.
1988majEjerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv. 8800 Viborg	67 m²	460 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Skottenborg 5, 1. tv 8800 Viborg	70 m²	103 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Rosenstræde 1D, 1. 8800 Viborg	67 m²	518 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Gothersgade 19, 1. 8800 Viborg	62 m²	202 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	71.728 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	60 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Broparken 3, 2. tv 8800 Viborg	63 m²	433 m	19-10-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	144 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	456 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	456 m	29-07-2024	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Broparken 5, 2. th 8800 Viborg	62 m²	477 m	10-11-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu