Nørregade 36

Villa · 180 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.545 kr/m².4.576.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 22.405 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.613.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,08 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005majEjerskifte
1991mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	83 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Tune Bygade 2 4030 Tune	182 m²	378 m	26-02-2026	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	178 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	423 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	246 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Skolegade 5 4030 Tune	190 m²	321 m	13-05-2025	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	553 m	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	567 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	348 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Vestergade 15 4030 Tune	187 m²	549 m	29-06-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu