Nørregade 35B, st., 4030 Tune — Rækkehus · 117 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 2003. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.517 kr/m².3.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 28.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.553 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.402.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 24 4030 Tune	109 m²	102 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Nørregade 35G 4030 Tune	96 m²	25 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Nørregade 35H 4030 Tune	96 m²	31 m	03-04-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Nørregade 35E 4030 Tune	94 m²	26 m	14-10-2025	3.100.000 kr.	32.979 kr./m²
Østerbakken 6B 4030 Tune	116 m²	113 m	14-01-2025	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Nordgårdsvej 3 4030 Tune	114 m²	491 m	12-08-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Lundegårdshegnet 18 4030 Tune	116 m²	995 m	14-06-2025	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Nordgårdsvej 15 4030 Tune	126 m²	458 m	23-01-2025	3.285.000 kr.	26.071 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4030 Tune	126 m²	467 m	01-05-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Løvkærparken 19 4030 Tune	130 m²	265 m	18-08-2025	3.305.000 kr.	25.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu