Nørregade 35, Ejby, 5592 Ejby — Villa · 298 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.396 m², 9 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1396 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 298 m².2.846.496 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.658.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,31 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	783 m	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	11 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	2,2 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	679 m	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Ejbykrog 15, Ejby Krog 5592 Ejby	248 m²	2,0 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	752 m	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	305 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	735 m	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	448 m	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	685 m	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu