Nørregade 34

Villa · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.171 kr/m².1.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.186.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,75 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 227.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg227.500 kr.
1979dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	482 m	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	310 m	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	515 m	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	1,1 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	890 m	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	507 m	08-06-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	701 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	878 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	2,7 km	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Pilevangen 3, Bråskov 8783 Hornsyld	67 m²	2,3 km	08-11-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu