Nørregade 33, 2., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.062 kr/m².1.326.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.619 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.183.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,02 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1995 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 69, 1. tv 6700 Esbjerg	65 m²	296 m	22-05-2024	1.005.000 kr.	15.462 kr./m²
Nørregade 46, 2. 6700 Esbjerg	68 m²	95 m	23-10-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	129 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	129 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Nørregade 77, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	352 m	15-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Nørregade 66 6700 Esbjerg	105 m²	269 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Nørregade 44, 2. 6700 Esbjerg	120 m²	85 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Torvegade 66, 3. tv 6700 Esbjerg	63 m²	183 m	02-04-2026	1.125.000 kr.	17.857 kr./m²
Skjoldsgade 16B, st. tv 6700 Esbjerg	65 m²	194 m	17-05-2026	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Skolegade 70A, 1. th 6700 Esbjerg	63 m²	482 m	08-09-2024	910.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu