Nørregade 32, 6440 Augustenborg — Villa · 94 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.376 kr/m².998.605 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering775.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,00 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	201 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	33 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørregade 25 6440 Augustenborg	144 m²	33 m	02-11-2023	1.585.000 kr.	11.007 kr./m²
Nørregade 26 6440 Augustenborg	149 m²	52 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	276 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	490 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	133 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	507 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	305 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Østerkobbel 17 6440 Augustenborg	100 m²	314 m	16-10-2023	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu