Nørregade 31

Villa · 187 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 690 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².2.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.411.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+666,29 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 196.585 kr.
14. maj 2006 · Alm. Salg: 597.500 kr.
2. okt. 2014 · Alm. Salg: 314.710 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2014okt.Solgt på tvangsauktion314.710 kr.
2006majEjerskifte597.500 kr.
1998Ombygning
1997apr.Ejerskifte196.585 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	231 m²	123 m	20-01-2025	2.675.000 kr.	11.580 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld 8783 Hornsyld	179 m²	338 m	31-01-2024	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Grønningen 4, Hornsyld 8783 Hornsyld	175 m²	450 m	07-07-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Skovparken 4 8783 Hornsyld	185 m²	900 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Skovparken 76 8783 Hornsyld	187 m²	1,0 km	22-06-2026	2.565.000 kr.	13.717 kr./m²
Bakkevej 22 8783 Hornsyld	195 m²	998 m	22-05-2024	1.720.000 kr.	8.821 kr./m²
Engparken 2 8783 Hornsyld	203 m²	820 m	28-01-2024	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	1,2 km	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Skovalle 15 8783 Hornsyld	210 m²	864 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	1,4 km	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu