Nørregade 31, 4030 Tune — Villa · 237 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.713 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.979 kr/m².5.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 22.405 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.582.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.582.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1981Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	100 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	413 m	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	580 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Tinggårdsvænget 68 4030 Tune	237 m²	1,5 km	29-01-2025	6.600.000 kr.	27.848 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	240 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Skolegade 5 4030 Tune	190 m²	265 m	13-05-2025	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	303 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Vestergade 11 4030 Tune	195 m²	473 m	03-12-2024	5.600.000 kr.	28.718 kr./m²
Lisegårdsvænget 19 4030 Tune	238 m²	1,9 km	27-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	409 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu