Nørregade 28

Villa · 107 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1994. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².1.539.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.143.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,52 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	29 m	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	87 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	271 m	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	224 m	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	224 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	400 m	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	381 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	475 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Nørrehusvej 7 8740 Brædstrup	120 m²	147 m	30-11-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	768 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu