Nørregade 27, 2., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.752 kr/m².1.237.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.436.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,97 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 6, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	160 m	22-10-2024	1.545.000 kr.	26.186 kr./m²
Nørregade 6, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	160 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Nørregade 6, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	160 m	26-08-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Nørregade 15D, 1. 9000 Aalborg	74 m²	69 m	27-06-2026	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th 9000 Aalborg	46 m²	265 m	21-01-2025	1.130.000 kr.	24.565 kr./m²
Sønderbro 33, st. th 9000 Aalborg	44 m²	749 m	18-12-2024	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Løkkegade 16A, st. 2 9000 Aalborg	40 m²	54 m	27-05-2025	925.000 kr.	23.125 kr./m²
Rosenlundsgade 10, 4. tv 9000 Aalborg	42 m²	498 m	27-06-2024	899.000 kr.	21.405 kr./m²
Stjernepladsen 3B 9000 Aalborg	46 m²	556 m	28-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	252 m	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu