Nørregade 26E, 9800 Hjørring — Rækkehus · 74 m² · bygget 1862 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², 2 værelser, opført i 1862. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.206 kr/m².1.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 13.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.521 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering846.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	4 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Skagensvej 1 9800 Hjørring	72 m²	204 m	06-06-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9D 9800 Hjørring	75 m²	744 m	25-10-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Store Kirkestræde 8 9800 Hjørring	67 m²	108 m	25-03-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Tørholmsvej 98D 9800 Hjørring	73 m²	836 m	24-09-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	977 m	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Græsvangen 11A 9800 Hjørring	83 m²	404 m	26-03-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Græsvangen 11C 9800 Hjørring	83 m²	418 m	16-09-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Højvangen 33 9800 Hjørring	82 m²	667 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Færøvej 78 9800 Hjørring	79 m²	1,0 km	09-01-2024	1.015.000 kr.	12.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu