Nørregade 25, 9460 Brovst — Villa · 87 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.295 kr/m².611.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 5.090 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-52,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering410.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,39 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 410.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	100 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	144 m	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	416 m	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	322 m	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	147 m	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	189 m	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	553 m	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Parkvej 11 9460 Brovst	102 m²	504 m	10-04-2025	275.000 kr.	2.696 kr./m²
Østergade 20 9460 Brovst	110 m²	518 m	12-01-2026	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	189 m	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu