Nørregade 23, 1. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 187 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.520 kr/m².2.057.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+24,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.009.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,70 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20A, 2. tv 3300 Frederiksværk	86 m²	68 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th 3300 Frederiksværk	73 m²	68 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Nørregade 11, 2. 3300 Frederiksværk	120 m²	117 m	21-10-2024	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv 3300 Frederiksværk	63 m²	132 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Nørregade 9D 3300 Frederiksværk	124 m²	132 m	24-01-2026	2.675.000 kr.	21.573 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	68 m	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Nørregade 43A, 1. 3300 Frederiksværk	155 m²	400 m	21-10-2024	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Pottemagerbakken 10 3300 Frederiksværk	87 m²	26 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Torvegade 20, 2. th 3300 Frederiksværk	94 m²	522 m	11-02-2025	1.656.000 kr.	17.617 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th. 3300 Frederiksværk	96 m²	440 m	06-05-2026	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu