Nørregade 22, 1.

Ejerlejlighed · 241 m² · bygget 1682

Om boligen

Ejerlejlighed på 241 m², 5 værelser, opført i 1682, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1682
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 241 m²
Erhvervsareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.435 kr/m².4.348.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (344 år)Huset er 344 år gammelt (opført 1682). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.440.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,64 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 10.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.440.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg10.850.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1682Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	83 m	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²
Nørregade 20B, 1. 9000 Aalborg	165 m²	34 m	10-09-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørregade 20B, 1. 9000 Aalborg	165 m²	34 m	18-06-2025	3.770.000 kr.	22.848 kr./m²
Nørregade 20, 3. 9000 Aalborg	131 m²	15 m	28-07-2024	3.714.000 kr.	28.351 kr./m²
Nørregade 32, 1. 9000 Aalborg	127 m²	91 m	05-01-2025	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	690 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²
Vesterå 24, 3. 9000 Aalborg	234 m²	718 m	05-05-2026	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Bispensgade 16, 2. th 9000 Aalborg	254 m²	603 m	15-10-2025	4.100.000 kr.	16.142 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th 9000 Aalborg	217 m²	534 m	24-02-2025	7.025.000 kr.	32.373 kr./m²
Vesterbro 90, 2. 9000 Aalborg	257 m²	833 m	08-09-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu